Mietrecht Hund Verbieten

Vermieter haben oft angst vor beschädigungen und mieter fühlen sich durch ein verbot.

Mietrecht hund verbieten. Dennoch kann es dazu kommen dass deine tierischen mitbewohner ausziehen müssen. Sind keine regelungen im mietvertrag zu finden die die tierhaltung regeln kann der vermieter hundebesuch grundsätzlich nicht verbieten. Klauseln dieser art im mietvertrag sind ungültig. Generelles verbot der hunde oder katzenhaltung ist rechtsunwirksam.

Soweit das verbot individuell zwischen vermieter und mieter verhandelt und vereinbart wurde ist es weitgehend wirksam und der mieter muss sich daran halten da er das verbot in kenntnis seiner tragweite akzeptiert hat. März 2013 viii zr 168 12. Ob darunter eine tierhaltung falle oder nicht das müsse erst einmal gründlich abgewogen werden und dürfe nicht unter eine generelle verbotsklausel fallen. Dennoch kann der vermieter einen hund verbieten.

Hundebesuch in der mietwohnung kann erlaubt sein wenn dies nicht zu häufig vorkommt. Ganz pauschal ist dies so allgemein nicht mehr erlaubt. Liegt jedoch keine erlaubnis des vermieters vor darf ein hund nicht in pflege genommen werden. Einen hund in der wohnung zu halten trotz bestehenden verbot kann zur kündigung führen.

Verboten werden können aber hunde die sich aggressiv verhalten bissig sind oder sehr viel bellen. Dies gilt insbesondere dann wenn das verbot nicht pauschal jegliche tierhaltung erfasst sondern sich auf bestimmte tiere beispielsweise hunde oder bestimmte hunderassen bezieht. Allerdings betonten die richter auch dass ein mieter nicht ohne rücksicht auf andere einen hund. Eine entsprechende klausel im mietvertrag sei demnach unwirksam erklärten die richter.

Wollen sich mieter einen hund oder eine katze zulegen wird das ganze schon etwas komplizierter. Das bestätigte im märz 2013 auch der bundesgerichtshof in einem wegweisenden urteil az. Ein vermieter darf das halten von katzen oder hunden nicht generell verbieten. Um tiere in der mietwohnung gibt es immer wieder streit.

Generell verbieten dürfen vermieter die katzenhaltung und die hundehaltung in der mietwohnung nicht. Vor allem bei größeren tieren wie bestimmten hunde und katzenrassen werden viele fälle vor gericht verhandelt. Lesen sie hier unser interview mit einer rechtsexpertin zum thema haustierhaltung und erfahren sie wie die gerichte in den verschiedenen fällen. Eine gelsenkirchener genossenschaft hatte wie gewohnt in einer zusatzvereinbarung das neue mitglied verpflichtet keine hunde und katzen zu halten der mieter zog.

Nur muss er dazu konkrete gründe haben. Genau um einen solchen einzelfall ging es als ein mieter einen cocker spaniel bei sich aufnahm obwohl der mietvertrag generell die hundehaltung verbot. Doch auch wenn sich vermieter häufig nicht daran halten. Ist besuch von hunden in der wohnung zulässig.

Darf der vermieter hundehaltung verbieten. Hier ein artikel darüber wann der vermieter einen hund erlauben muss. Der bundesgerichtshof kippte nun auch diesen letztendlich generalisierenden ausschluss in seinem urteil aus dem jahr 2013 bgh 20.