Mietrecht Haustiere Verboten

Die eigentümergemeinschaft kann die tierhaltung mehrheitlich jedoch einschränken wenn es zum beispiel um den freilauf von hunden und katzen auf gemeinschaftsflächen geht oder es die haltung von kampfhunden betrifft.

Mietrecht haustiere verboten. Haustiere wie katzen dürfen nicht allgemein verboten werden eine katze kann als kleintier gelten. Der bundesgerichtshof hat bereits vor jahren die generalisierende mietvertragsklausel das halten von haustieren ist verboten verworfen bgh vii zr 10 92 da unter dieses verbot auch kleintiere wie wellensittiche hamster meerschweinchen fische und kanarienvögel fallen würden. Im mietvertrag ist bezüglich der tierhaltung die klausel üblich dass haustiere nur mit zustimmung des vermieters gehalten werden dürfen. Das geht gar nicht.

Eine solche klausel würde mieter unangemessen benachteiligen und keine rücksicht auf seinen individuellen fall nehmen bgh. Zudem wäre mit der klausel auch die immer erlaubte kleintierhaltung ausgeschlossen. Die haltung von haustieren in mietwohnungen ist eine strittige angelegenheit. Neben der haltung von kampfhunden ist außerdem das beherbergen von gift oder würgeschlangen riesenspinnen.

Eine mietsklausel mit einem pauschalen haustierverbot oder in der steht der mieter verpflichte sich keine hunde und katzen zu halten ist unwirksam. Dazu zählen fische meerschweinchen hamster und kaninchen vögel. Nach einer entscheidung des oberlandesgerichts hamm og hamm wm 1981 seite 53 steht es dem vermieter frei ob er eine tierhaltung duldet und diese entscheidung bezieht sich immer auf den einzelfall. Hamster ja hund oder katze immer noch bedingt.

Kleintiere sind ziervögel wellensittiche kanarienvögel zierfische und fische die in normalen aquarien gehalten werden können meerschweinchen schildkröten hamster mäuse eidechsen zwergkaninchen. Im mietrecht ist das oft auch eine einzelfallentscheidung. Ganz klar erlaubt sind herkömmliche kleintiere. Diese klausel ist auch rechtens.

Haustiere sind ein häufiger streitpunkt zwischen nachbarn insbesondere bei mietwohnungen. Dennoch lohnt es sich das gespräch mit. Allerdings müssen gewisse regeln eingehalten werden. Sowohl eigentümer als auch mieter dürfen hier nicht benachteiligt werden.

Auch hier gilt laut mietrecht das haustiere nicht generell verboten werden dürfen. Gemäß des überwiegenden teils der rechtsprechung zählen katzen im mietrecht zu den kleintieren. Kleintierhaltung ist immer erlaubt kleintiere sind grundsätzlich immer erlaubt bgh wum 1993 109.