Mietrecht Haustiere Verbieten

Hunde darf ein vermieter nicht allgemein verbieten.

Mietrecht haustiere verbieten. Sie haben vielfältigen nutzen finden aber nicht immer die sympathie der nachbarn. Hunde sind die besten freunde der menschen. Das bedeutet jedoch nicht dass alle tiere in einer wohnung gehalten werden dürfen. Denn der bundesgerichtshof hat entschieden dass ein generelles haustierverbot in mietverträgen unzulässig ist.

Gemäß des überwiegenden teils der rechtsprechung zählen katzen im mietrecht zu den kleintieren. Im mietvertrag ist bezüglich der tierhaltung die klausel üblich dass haustiere nur mit zustimmung des vermieters gehalten werden dürfen. Ein absolutes haustierverbot ist im mietvertrag also nicht möglich. Dennoch gibt es einige situationen in denen hunde aus der wohnung verbannt werden.

Eine allgemeine anmerkung wie haustiere verboten hat also zunächst einmal keinerlei aussagekraft denn sie würde den mieter unverhältnismäßig benachteiligen. Der vermieter hat grundsätzlich nichts gegen katzen schrieb aber in dem mietvertrag ein verbot nieder dass ausdrücklich katzen verbietet weil bereits in unserer jetzigen neuen wohnung zweite etage bereits ein paar gewohnt hat dass sich eine katze geholt hat und die mieterin im erdgeschoss wohl unter allergische reaktionen litt. Bevor mieter planen einen hund in die mietwohnung aufzunehmen sind sie gut beraten im ersten schritt ihren mietvertrag zu lesen. Kleintiere darf der vermieter nicht verbieten bestätigt gunther geiler geschäftsführer des deutschen mieterbundes in nürnberg.

Sie verursachen zumeist keine probleme lassen die wohnung ganz und stören die nachbarn nicht. Der bundesgerichtshof hat bereits 1993 entschieden dass eine generelle mietvertragsklause die haustiere in der mietsache grundsätzlich ausschließt nicht zulässig ist bgh vii zr 10 92. Ihre haltung gehört damit mietrechtlich zum vertragsmäßigen gebrauch der unterkunft. Im mietrecht ist das oft auch eine einzelfallentscheidung.

Haustiere wie katzen dürfen nicht allgemein verboten werden eine katze kann als kleintier gelten.