Mietrecht Haustiere Schweiz

Auch zihlmann zihlmann das neue mietrecht zürich 1990 s.

Mietrecht haustiere schweiz. Höchstes gericht stärkt mieterrechte bei haustierhaltung der vermieter hat kein generelles recht das halten von haustieren zu verbieten wie ein höchstrichterliches urteil zeigt. Denn der bundesgerichtshof hat entschieden dass ein generelles haustierverbot in mietverträgen unzulässig ist. Dabei stellt sich die frage aus welchen gründen der vermieter seine einwilligung verweigern darf. Mietrechtspraxis mp ist die zeitschrift für schweizerisches mietrecht seit 1986 und bietet ein umfassendes weiterbildungsangebot diese website bietet allen die sich mit mietrecht beschäftigen eine praktische hilfe bei der täglichen arbeit.

Davon ausgenommen sind exotische tiere mit einem besonderen stör oder gefährdungspotenzial wie z b. Hunde sind die besten freunde der menschen. Mein hund ist verstorben er ist im mietvertrag eingetragen gewesen nun möchte ich wieder einen hund haben im mietvertrag steht aber nicht das ich wieder einen hund halten kann mein vermieter verbietet es mir jetzt was kann ich machen bin alleine mein arzt hat mir eine bescheinigung geschrieben wegen meiner gesundheit sollte ich wieder einen hund haben mein vermieter möchte davon nicht. Im mietvertrag findet sich regelmäßig eine bestimmung zur tierhaltung.

Eine allgemeine anmerkung wie haustiere verboten hat also zunächst einmal keinerlei aussagekraft denn sie würde den mieter unverhältnismäßig benachteiligen. Bei hunden katzen und exotischen tieren wird das ganze schon komplizierter. Haustier ist nicht gleich haustier vor allem nicht im mietrecht. Die meisten mietverträge in der schweiz lassen haustiere nur mit einwilligung des vermieters zu.

Der bundesgerichtshof hat bereits 1993 entschieden dass eine generelle mietvertragsklause die haustiere in der mietsache grundsätzlich ausschließt nicht zulässig ist bgh vii zr 10 92. Sie haben vielfältigen nutzen finden aber nicht immer die sympathie der nachbarn. Gemäss der rechtsprechung braucht es dazu keinen speziellen grund sondern kann die tierhaltung nach belieben verbieten. Findet sich im mietvertrag oder einem integrierenden bestandteil keine regelung so ist die haltung von haustieren grundsätzlich erlaubt.

Aktuell umfassend und auf das wesentliche konzentriert. 25 vertritt die auf fassung sofern das halten von haustieren nicht vertraglich verboten sei sondern nur der bewilligung des vermieters bedürfe könne diese ohne trifftige gründe nicht verweigert werden. Bevor mieter planen einen hund in die mietwohnung aufzunehmen sind sie gut beraten im ersten schritt ihren mietvertrag zu lesen. Das sollten mieter zur tierhaltung in der mietwohnung wissen.

Das bedeutet jedoch nicht dass alle tiere in einer wohnung gehalten werden dürfen.