Mieter Haustiere Verbieten

Im mietvertrag findet sich regelmäßig eine bestimmung zur tierhaltung.

Mieter haustiere verbieten. Gemäß des überwiegenden teils der rechtsprechung zählen katzen im mietrecht zu den kleintieren. Im mietrecht ist das oft auch eine einzelfallentscheidung. Dennoch kann es dazu kommen dass deine tierischen mitbewohner ausziehen müssen. So sind beispielsweise papageien frettchen und ratten dem vermieter zu melden und eine genehmigung von diesem einzuholen.

Ihre haltung gehört damit mietrechtlich zum vertragsmäßigen gebrauch der unterkunft. Doch auch hier gibt es einige ausnahmen. Ein pauschales haustierverbot kann er nicht verhängen. Dies gilt erst recht wenn sich im mietvertrag keine regelung zur tierhaltung findet oder die tierhaltung pauschal verboten ist.

Einige tierarten bedürfen einer haltungserlaubnis im mietvertrag ist bezüglich der tierhaltung die klausel üblich dass haustiere nur mit zustimmung des vermieters gehalten werden dürfen. Das ist dann der fall wenn die störfaktoren überwiegen. Hier ein artikel darüber wann der vermieter einen hund erlauben muss. Kleintiere darf der vermieter nicht verbieten bestätigt gunther geiler geschäftsführer des deutschen mieterbundes in nürnberg.

Tatsächlich findet man in den meisten mietverträgen solche klauseln. Dennoch kann der vermieter einen hund verbieten. Wir haben bereits zwei katzen und das wusste der vermieter. Tiere wie hunde oder katzen sind nur nach rücksprache und ausdrücklicher genehmigung des vermieters erlaubt oder sogar die haltung von hunden oder katzen verboten nur in den seltensten fällen sind haustiere in mietwohnungen und häusern unbeschränkt erlaubt.

Trotzdem gibt es einige tierarten die nur mit expliziter erlaubnis des vermieters gehalten werden dürfen. Auf die frage was ist erlaubt und was ist verboten gibt es dennoch keine allgemeingültige pauschale antwort. Höchstes gericht stärkt mieterrechte bei haustierhaltung der vermieter hat kein generelles recht das halten von haustieren zu verbieten wie ein höchstrichterliches urteil zeigt. Eine klausel im mietvertrag wonach alle haustiere nur mit zustimmung des vermieters gehalten werden dürften ist ebenso unzulässig wie ein grundsätzliches tierhaltungsverbot.

Tiere in der mietwohnung sind immer dann erlaubt wenn es sich um die zuvor benannten kleintiere handelt. Haustiere wie katzen dürfen nicht allgemein verboten werden eine katze kann als kleintier gelten. Nur muss er dazu konkrete gründe haben.