Haustiere Mietvertrag Verboten

Und selbst wenn der mietvertrag keine regelung beinhaltet oder die tierhaltung pauschal erlaubt muss der vermieter dennoch nicht jedes tier dulden.

Haustiere mietvertrag verboten. Denn der bundesgerichtshof hat entschieden dass ein generelles haustierverbot in mietverträgen unzulässig ist. Dabei ist es in erster linie unerheblich ob es sich um eine zahme hausratte. Was erlaubt und was verboten ist haustier ist nicht gleich haustier vor allem nicht im mietrecht. Nur muss er dazu konkrete gründe haben.

Der bundesgerichtshof hat bereits 1993 entschieden dass eine generelle mietvertragsklause die haustiere in der mietsache grundsätzlich ausschließt nicht zulässig ist bgh vii zr 10 92. Ein vermieter darf das halten von katzen oder hunden nicht generell verbieten. Hier ein artikel darüber wann der vermieter einen hund erlauben muss. Das ist dann der fall wenn die störfaktoren überwiegen.

Auf die frage was ist erlaubt und was ist verboten gibt es dennoch keine allgemeingültige pauschale antwort. Das bedeutet jedoch nicht dass alle tiere in einer wohnung gehalten werden dürfen. Im mietvertrag ist bezüglich der tierhaltung die klausel üblich dass haustiere nur mit zustimmung des vermieters gehalten werden dürfen. Bei hunden katzen und exotischen tieren wird das ganze schon komplizierter.

Tierhaltung in der mietwohnung. Ein absolutes haustierverbot ist im mietvertrag also nicht möglich. Das hat der bundesgerichtshof bgh bereits 1993 entschieden da dies eine benachteiligung des mieters bedeutet bgh az. Wichtig zu wissen ist hier dass ein grundsätzliches verbot von haustieren nicht zulässig ist.

Dennoch kann es dazu kommen dass deine tierischen mitbewohner ausziehen müssen. Dennoch kann der vermieter einen hund verbieten. Einen hund in der mietwohnung ohne erlaubnis zu halten kann zur kündigung führen. Im mietvertrag findet sich regelmäßig eine bestimmung zur tierhaltung.

Eine allgemeine anmerkung wie haustiere verboten hat also zunächst einmal keinerlei aussagekraft denn sie würde den mieter unverhältnismäßig benachteiligen. Dies gilt erst recht wenn sich im mietvertrag keine regelung zur tierhaltung findet oder die tierhaltung pauschal verboten ist.